貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層內鋪188個商鋪（再次拍賣）推薦公告

貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司第二次債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行的拍賣，系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》賦予的管理人職責在破產強清平臺處分債務人財產，管理就本次拍賣享有最終解釋權，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣的標的物為位于貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層內鋪188個商鋪，面積合計4192.66㎡（暫計面積，根據貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司第二次債權人會議表決通過的相關方案，正在進行符合調鋪條件的商鋪調整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，增加的部分不納入本次拍賣范圍，減少的部部分據實結算）。

二、資產現狀

三、標的信息

（一）本次拍賣起拍價：人民幣20,069,721.62 元；保證金：人民幣200萬元；增價幅度：人民幣10萬元/次。

（二）標的物部分現已被租用（現租賃商家有金牛店、男生女生、小黃鴨、7號餐吧、小牛有約、迪士尼兒童樂園、N多壽司，具體租賃情況，包括但不限于租金、租期等詳詢管理人），資產完成交割前產生的租金（如有）由管理人收取，納入破產財產；標的物已被抵押，本次拍賣成交后管理人將溝通抵押權人辦理抵押權注銷登記。

（三）本次拍賣的標的物已辦理竣工驗收備案，但尚未辦理權屬登記，標的物能否辦理權屬登記及可能產生的稅費詳詢有關部門，不能辦理的后果及可以辦理產生的費用均由買受人自行承擔，買受人不得因此悔拍。

（四）本次拍賣標的物的建筑面積以實測面積為準，使用面積以現場情況為準。根據貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司第二次債權人會議表決通過的相關方案，正在進行符合調鋪條件的商鋪調整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣范圍，若可售商鋪減少的，據實結算（按照成交價/暫計面積得出的單價*本區(qū)域調整后面積結算最終成交價款）。

（五）該標的物為產權式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現場已無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產分戶圖進行分界、而是根據經營需要進行分界。因產權式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統一協商統一管理和統一安排。若符合條件需要恢復原狀，需自行咨詢有關部門，由買受人自行承擔相應的費用和后果。

（六）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為買受人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權衡價值的最終依據，買受人根據自身需求可自行調查、了解、核實。標的物以實物現狀交付及其權利現狀為準，管理人不承擔標的物瑕疵擔保責任。有意者請務必在競買程序開始前親自實地看樣并深入調查了解，未看樣或未調查了解的買受人視為對全部標的物的面積、質量、數量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格等現狀的確認，一切責任及法律后果自負。買受人決定參與競買的，視為對全部標的物完全了解，并接受全部標的物一切已知和未知瑕疵以管理責任。一旦競買成功，不得以未實地看樣不了解標的物瑕疵情況或以某一部分標的物存在瑕疵或其他面積、質量、數量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務，否則將視為悔拍并按悔拍條款進行處理。

（七）標的權屬異議：對本次拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日聯系管理人。

（八）參與競拍活動者即被視為已仔細閱讀并認可管理人發(fā)布的所有文件資料及內容。

（九）費用承擔

（十）本次拍賣成交價不包含稅、費，交易所產生的一切費用均由買受人承擔，包括但不限于拍賣平臺收取的服務費、標的物轉移過戶手續(xù)費、應向有關部門繳納的維修基金、稅費等；稅費的具體稅種、稅額以當地稅務機關最終核定為準，買受人參與競買前需自行向當地稅務機關了解；買受人怠于辦理繳費、申請權利恢復等手續(xù)產生失權、過戶不能等法律風險由買受人自行承擔。

四、聯系方式

貴州陽光產權交易所有限公司

聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯合廣場A座409

項目聯系人：王經理

聯系電話：15519162626

貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司管理人

項目聯系人：李律師

聯系電話：13158046801

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣資產。本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。