貴陽市陜西路23號(hào)3層辦公用房招租招租項(xiàng)目（第四次延期）
| 標(biāo)的名稱 | 貴陽市陜西路23號(hào)3層辦公用房招租招租項(xiàng)目（第四次延期） | ||||||||
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| 項(xiàng)目編號(hào) | GP-C-ZL-2020117(50) | ||||||||
| 標(biāo)的簡介 | 該項(xiàng)目位于陜西路23號(hào)（副食品果品大廈）3層辦公用房,產(chǎn)權(quán)證載面積為715.69㎡。本次招租標(biāo)的面積為715.69㎡（建筑面積），本次標(biāo)的整體招租。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況 | 是 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型 | 商業(yè)用房 | ||||||
| 備注 | |||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ||||||||
| 電 | |||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向置業(yè)擔(dān)保提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)置業(yè)擔(dān)保同意。同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。其裝修改建不得對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響建筑外立面和其它相鄰用戶。 | ||||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | 法人,自然人,其他組織 | 以上都可以 | ||||||
| 經(jīng)營范圍 | 1.具有完全民事行為能力的自然人或公司法人。 2.提供單位營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||||||
| 經(jīng)營歷史 | |||||||||
| 注冊(cè)資本 | |||||||||
| 其他 | |||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | 3-5年 | 租期5年 | ||||||
| 租金掛牌價(jià) | 249060.12元/年 | 租金第1和第2年不變，后3年租金單價(jià)在前一年租金單價(jià)的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%?？紤]招租期間受疫情的影響，給予承租方3個(gè)月裝修期的減免租金優(yōu)惠。 | |||||||
| 租金付款方式 | 按半年支付 | 遵循交先付租賃費(fèi)后使用原則，承租方自簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)交付租金，按每半年收取一次，押金按3個(gè)月租金價(jià)格收??；以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上半年度租賃期限屆滿20日以前支付下半年費(fèi)用。 | |||||||
| 租賃押金 | 一個(gè)季度的租金作為租賃押金 | ||||||||
| 交易保證金 | 4.9萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | |||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。 | |||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向承租方 | 不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||||
| 標(biāo)的物掛牌申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬戶號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||||
| 掛牌公告時(shí)間 | 2020-09-29 | ||||||||
| 掛牌截止時(shí)間 | 2020-10-12 | ||||||||
| 聯(lián)系人 | 王經(jīng)理 | ||||||||
| 聯(lián)系電話 | 0851-86793166 | ||||||||
| 附注 | 承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||