掛牌起始日期

2023年11月23日10:00

掛牌截止日期

2023年12月6日17:00

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由競價時間：2023年11月23日10:00至2023年12月7日10:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

標的概況

房地產(chǎn)

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

建筑面積（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

交易保證金（萬元）

競價階梯(元/次)

備注

1

云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號

云巖區(qū)延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：676.71 ㎡

384.0600

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

2

云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓5層1號

云巖區(qū)延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：657.82㎡

375.2337

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，評估對象位于第4、5層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，5層1號房屋已分割成數(shù)個小房間，室內(nèi)地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設(shè)施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

3

云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號（4-5層整體轉(zhuǎn)讓）

云巖區(qū)延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：1334.53㎡

759.2937

80

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。5層1號房屋已分割成數(shù)個小房間，室內(nèi)地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設(shè)施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

二、標的簡介： 

本次轉(zhuǎn)讓標的位于貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號，南臨延安西路，距地鐵2號線延安西路站E出口約50米，周邊有221路、225 路、231路、232路、237路等多條公交線路，交通便捷度較優(yōu)。

標的距區(qū)級商業(yè)中心約1.5公里，距云巖區(qū)人民政府約3.7公里，周邊有貴陽市頭橋小學、貴陽市第十三中學、貴陽市第三十七中學、黃金路雙語幼兒園等教育設(shè)施，有貴陽博愛醫(yī)院、貴州省紅十字會醫(yī)院、貴陽市婦幼保健院、貴陽市云巖區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，有中國銀行、興業(yè)銀行、貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行、交通銀行等銀行網(wǎng)點，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。標的所在區(qū)域多為住宅小區(qū)、商鋪，居住人口密度較大，周邊有星力城、銀海元隆廣場等商場，商業(yè)繁華度較高。

評估情況

評估價（元）

8436600.00

評估基準日

2023年7月10日

評估機構(gòu)

廣西天華資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限責任公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

詳見標的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司

組織機構(gòu)代碼證號：91450000685181632R
注冊地：南寧市

法定代表人：封云
經(jīng)濟類型：有限責任公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方（廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司）向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

廣西宏桂資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司關(guān)于同意廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司處置貴陽市資產(chǎn)的批復

行為批準或備案機構(gòu)

廣西宏桂資本運營集團有限公司

特別
告知

風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

3.交易稅費的承擔。

交易稅費的承擔由交易雙方按法律法規(guī)關(guān)于納稅義務(wù)主體的規(guī)定，各自承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.截至公告期滿，有意向方整體受讓的，則分層分套的報名交易自動取消，交易保證金原路無息退回。如無意向方整體受讓，分層分套報名自動生效。

2.成交簽約。

競價結(jié)束后，成交的意向受讓方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地點：廣西南寧市青秀區(qū)桃源路82號廣西財政綜合樓。

受讓方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

3.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：需電話提前預約

2.展示地點：貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：藍女士 15177193366

（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價報名

報名時間

2023年11月23日10:00至2023年12月6日17:00

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名——交納保證金——參與報價

1.會員注冊、報名：意向受讓方在掛牌截止日17:00前登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

2.交納交易保證金。意向受讓方提交報名獲取交易保證金賬戶后，在掛牌截止17:00前將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

3.參與報價。交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交，競買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余保證金在成交價款足額付清后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標的清單

自由競價時間

2023年11 月23日10:00至2023年12月7日10:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

附件1：授權(quán)委托書.doc

附件2：標的照片.zip

附件3：房屋買賣合同(此版本為樣板合同，最終以成交簽約合同為準).doc

報名咨詢

羅經(jīng)理  0771-5885208   

咨詢時間

 工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-18：00 

聯(lián)系地址

 交易所：南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心：南寧市怡賓路6號廣西政務(wù)服務(wù)中心四樓

其    他

監(jiān)督電話：0771-5880618 （交易所）  0771-5891035（自治區(qū)國資委） 0771-2810883（自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。