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貴陽軌道交通1號線珠江路站C口零星地塊使用權招租項目
2025-11-20
項目名稱：貴陽軌道交通1號線珠江路站C口零星地塊使用權招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2025851（851）
國資監測編號： --
掛牌價： 57204元/年
信息披露日期：2025-11-20 至 2025-11-26
| 標的情況簡介：貴陽軌道交通1號線珠江路站C出入口旁，總面積約為598.08㎡（即計租面積），地塊有實體墻圍蔽，已清渣平整及硬化處理。根據《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點保護區范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結構外邊線外側3米內；出入口、通風亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構）筑物結構外邊線外側5米內的規定，按規定退距5米后在確保軌道交通建設和運營安全的前提下，對地塊進行開發利用招租。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.如現場開展充電業務，則參與充電服務費收入分成，充電服務費分成原則為：第1年—第3年充電服務費收入分成比例為5%，第4年—第5年充電服務費收入分成比例為8%（充電服務費收入=充電收入-電費（含電損）-6‰交易手續費-12%促銷活動費用），最終根據實際收益按上述比例進行分成。充電樁如有其它盈利性質業務的收益，各方另行協商分成事宜。 7.標的物按現狀交付，現狀為： （一）地塊均為露天地塊。 （二）招租標的物內無雜物堆放，已進行簡單硬化處理。 （三）招租標的物內無水電接入，承租人須自行負責招租標的物內的設備設施的申請和承建，相關設備設施由承租人負責日常運營及維護。上述因此產生的相關費用由承租人承擔。 （四）雙方簽訂合同生效后，招租人按現狀向承租人開展移交工作。確因市政、公共交通項目或不可抗力因素導致無法移交的，待達到項目移交條件時開展移交工作。 （五）根據《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點保護區范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結構外邊線外側3米內；出入口、通風亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構）筑物結構外邊線外側5米內的規定，按規定退距5米后，在確保軌道交通建設和運營安全的前提下，可以對地塊進行開發利用。 鑒于租賃標的物與周邊居民生活區域交叉接壤，意向承租人須對租賃標的物的周邊鄰里關系充分了解，自行負責協調鄰里糾紛，招租方不參與承租人與鄰里關系糾紛調解。本項目需先進行現場踏勘才能報名。 8.其他重要約定及違約責任詳見公告附件。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 意向承租人必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業（執行標準：意向承租人提供有效的營業執照副本）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||
| 用途限制 | 不得經營國家法律、法規禁止及影響公共交通建設、運營、物業開發等業態。同時承租人須做好招租標的物的創建文明城市、安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理，并自行辦理報批、報審等相關手續。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 本次招租項目租賃期限為5年，經營準備期3個月，租賃期限自起租日起開始計算。 | ||||
| 租金掛牌價 | 57204元/年 | |||||
| 租金付款方式 | （一）租金采用預收方式，遵循先交后用原則。按每半年一次繳納。租賃合同簽訂之日起10個工作日內，承租人須將半年的租金一次性轉賬至招租人指定賬戶。下一期租金須在上一期租賃期限結束前15個工作日內一次性繳納半年租金，以此類推。 （二）充電服務費收入分成每三個月結算一次，從充電樁正式運營之日起，每三個月后的次月15日對賬，對賬當月承租人完成充電服務費收入分成支付，特殊情況雙方協商解決。 | |||||
| 履約保證金 | （一）履約保證金為合同首年租金的50%（以萬元為單位向上取整），承租人應在合同簽訂之前將履約保證金提交至招租人指定賬戶。 （二）待承租人、招租人雙方履行完約定的合同義務或合同解除15個工作日后，在承租人無違約且按合同規定繳清所有費用的前提下，招租人在租賃期滿后如數退還履約保證金，但不支付利息。 （三）如交易機構在確定中標人之日起1個月內承租人未繳納履約保證金或在確定中標人之日起2個月內承租人繳納了履約保證金但未與招租人簽訂租賃合同，招租人有權取消本次交易，招租人不承擔任何責任。 （四）租賃期限內，若承租人存在違約或其他損害招租人利益的行為，招租人有權從履約保證金中扣除承租人應付的違約金、賠償金、租金或損失，承租人應將不足部分和被扣除的履約保證金在扣除后30個工作日內予以補足。 （五）在下列條件同時滿足后15個工作日內，招租人將履約保證金的余額無息退回給承租人： 1.租賃終止（含合同約定的租賃期限屆滿、非承租人違約導致的合同解除及租賃終止等）。 2.承租人已付清合同約定的各項費用或招租人從履約保證金中扣除應扣費用后尚有余額。 3.承租人已將招租標的按照返還約定交還給招租人。 4.承租人向招租人書面提出履約保證金返還申請（附承租人收款賬戶）。 | |||||
| 交易保證金 | 1.7萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現場踏勘確認書（以上資料需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||
| 項目聯系人：郭經理 王經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||
