關聯公告

貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業空間招租項目（第三次掛牌）

2025-11-11

項目名稱：貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業空間招租項目（第三次掛牌）

項目編號：GP-C-ZL-2025743（743）

國資監測編號： --

掛牌價：首年掛牌價：546036.17元

信息披露日期：2025-11-11 至 2025-11-17

標的情況簡介：本次出租標的范圍為貴陽軌道交通1號線貴陽火車站物業空間，總建筑面積為3550.86平方米，包含計租面積2553.48平方米、出入口通道面積673.03平方米、下沉式廣場324.35平方米。（計租面積為出租標的總建筑面積中扣除出入口通道及用于消防疏散的下沉式廣場后的剩余面積。最終計租面積以實際交付為準（有異議時，以異議方委托雙方均認可的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準），實測數據與原計租面積誤差小于等于5%時，按原計租面積計租；實測數據與原計租面積誤差大于5%時，按實際面積計租。）出租人授予承租人在經營準備期、租賃期限、租賃經營范圍內商業資源使用權利，包括但不限于按照約定進行項目商業資源的規劃、建設、經營、維護等。本項目需進行現場踏勘，簽訂現場踏勘確認書后才能報名，請意向報名方仔細閱讀附件。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型:□居住用房 □商業用房□閑置土地使用權 □其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照標的現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。本次招租不接受聯合體競租。 6.出租標的移交條件為現狀交付、承租人參與競拍前自行對現場進行踏勘并承諾已了解出租標的現狀，出租人與承租人辦理書面交付手續。如交付時的現狀與預留措施表存在差異的，以現狀為準。
對承租方資質的要求	承租方性質	詳見附件
	資格條件	詳見附件


對標的使用的特殊規定和要求	環境衛生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規定
	用途限制	（一）承租人不得經營國家法律法規禁止的或影響軌道交通建設、運營的業態，且不得經營與使用明火相關的業態。（二）如因承租人業態規劃導致出租標的部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調減租金的要求。
對租賃方式的要求	租期	租賃期限 1.租賃期限為10年，租賃期限自出租標的起租日（即經營準備期滿后的次日）起開始計算；租賃期滿3個月前，承租人可向出租人提出延期租賃申請，雙方協商一致且滿足相關政策要求的，承租人有優先續租權。 2.自出租標的合同簽訂之日起屆滿1年，如因特殊原因導致出租標的無法正常交付的，雙方可自行協商出租標的的交付日期；如協商不成，租賃合同自行解除，預付的租金和履約保證金予以無息退還。經營準備期經營準備期為12個月，自出租標的交付日起計算。經營準備期是指用于承租人進行出租標的后續工程建設、裝飾裝修、設備設施安裝，相關行政審批手續辦理和經營籌備的時間。經營準備期內不計算租金，但承租人須按規定承擔經營準備期內的水費、電費、物管費和設備等因其使用而產生的一切費用。
	租金掛牌價	首年掛牌價：546036.17元		1號線貴陽火車站物業空間租金匯總表及租金占比表詳見附件
	租金付款方式	詳見附件
	租賃押金	詳見附件
	交易保證金	12萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：意向承租人資質條件詳見附件
				承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。
項目聯系人：張經理王經理聯系電話：0851-84702903