關(guān)聯(lián)公告
貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)(重新評(píng)估后掛牌)
2025-05-21
項(xiàng)目名稱：貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)(重新評(píng)估后掛牌)
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-CQ-2024013(03)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： G32024GZ1000003-3
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 5098.97萬(wàn)元
信息披露日期：2025-05-21 至 2025-06-18
| 項(xiàng)目名稱： | 貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)(重新評(píng)估后掛牌) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： | 2025051902598 | 監(jiān)測(cè)編號(hào)： | G32024GZ1000003-3 |
| 公告起始日期： | 2025-05-21 | 公告截止日期： | 2025-06-18 |
| 公告周期： | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省貴陽(yáng)市 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴州雙龍航空港資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 | |
| 注冊(cè)地（地址）： | 貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)龍洞社區(qū)服務(wù)中心機(jī)場(chǎng)路9號(hào)太升國(guó)際A2棟14層1402-507 | ||
| 法定代表人： | 楊壹茜 | ||
| 注冊(cè)資本： |
50000.0000
萬(wàn)元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520191MAC34MME8N | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 區(qū)縣其他部門監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì) | ||
| 決議類型 | 批復(fù) | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（地址）： | 貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)小碧布依族苗族鄉(xiāng)貴州雙龍先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園25棟5層521號(hào) | |||||||
| 法定代表人： | 黃銀 | |||||||
| 成立時(shí)間： | 2022-12-21 | |||||||
| 注冊(cè)資本： |
5000.0000
萬(wàn)元 |
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） | |||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 中型 | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520191MAC4R4PD65 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍： | 法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營(yíng);法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定無(wú)需許可（審批）的，市場(chǎng)主體自主選擇經(jīng)營(yíng)。（許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；企業(yè)總部管理；企業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；土地使用權(quán)租賃；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；房屋拆遷服務(wù)；建筑工程用機(jī)械制造；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；土地整治服務(wù)；土地調(diào)查評(píng)估服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；會(huì)議及展覽服務(wù)；建筑裝飾材料銷售；建筑工程用機(jī)械銷售；對(duì)外承包工程；園林綠化工程施工；工程管理服務(wù)；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；工業(yè)工程設(shè)計(jì)服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；物業(yè)管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）） | |||||||
| 職工人數(shù)： | ||||||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地： | 否 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告 | |||
| 2025 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 利潤(rùn)總額(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) | |
| 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) | ||
| 34683.639263 | 29684.318683 | 4999.320580 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu)： | 貴陽(yáng)安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | |||
| 審計(jì)基準(zhǔn)日： | 2025年3月31日 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 利潤(rùn)總額(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) | |
| 2025-03-31 | ||||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) | |
| 月報(bào) | 34683.638706 | 29684.318683 | 4999.320023 | |
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州熠煜鵬程資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙） | |
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì) | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-03-31 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2025-03-31 | ||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） | 評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元） | |
| 流動(dòng)資產(chǎn) | 34683.410000 | 34783.060000 | |
| 非流動(dòng)資產(chǎn) | 0.230000 | 0.230000 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 34683.640000 | 34783.290000 | |
| 負(fù)債總計(jì) | 29684.320000 | 29684.320000 | |
| 凈資產(chǎn) | 4999.320000 | 5098.970000 | |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬(wàn)元) | 5098.970000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評(píng)估值(萬(wàn)元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項(xiàng)： | 1、受讓方不附帶任何條件的確認(rèn)并承諾作為連帶債務(wù)人自愿加入標(biāo)的企業(yè)債務(wù)，與標(biāo)的企業(yè)共同、連帶承擔(dān)標(biāo)的企業(yè)債務(wù)。 2、貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（標(biāo)的企業(yè)）注冊(cè)資本5000.00萬(wàn)元，其中貴州雙龍航空港資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司（轉(zhuǎn)讓方）認(rèn)繳出資5000.00萬(wàn)元（已實(shí)繳），持股100%。 3、“宗地屬貴州雙龍航空港產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司于2022年10月通過(guò)掛牌方式取得的土地“航儲(chǔ)-2019X-27-01-03(SL(22)014)號(hào)地塊”(簡(jiǎn)稱“0401地塊”)。2022年12月， 根據(jù)貴陽(yáng)市自然資源局與貴州雙龍航空港產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司、 產(chǎn)城融合公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓(補(bǔ)充)合同》(合同編號(hào): 520102-2023-CRBC-SL02)，合同約定，將“0401地塊”受讓方變更為產(chǎn)城融合公司。根據(jù)上述《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓(補(bǔ)充)合同》， 將“0401地塊”受讓方變更產(chǎn)城融合公司， 并由產(chǎn)城融合公司辦理“0401地塊”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，截止評(píng)估基準(zhǔn)日（2025年3月31日）， 產(chǎn)城融合公司取得“0401地塊”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！?br>4、意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和涉及“航儲(chǔ)-2019X-27-01-03(SL(22)014)號(hào)地塊”(簡(jiǎn)稱“0401地塊”)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)自然資源局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（黔雙龍自然規(guī)字〔2022〕050號(hào)）等有關(guān)備查資料，并對(duì)“0401地塊”的現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和實(shí)地了解。 5、標(biāo)的的其他情況詳見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及涉及的“航儲(chǔ)-2019X-27-01-03(SL(22)014)號(hào)地塊”(簡(jiǎn)稱“0401地塊”)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)自然資源局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（黔雙龍自然規(guī)字〔2022〕050號(hào)）等備查文件。 6、標(biāo)的企業(yè)原始債務(wù)：在標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方為標(biāo)的企業(yè)提供了相應(yīng)的借款，并由雙方簽訂了《借款合同》及《抵押合同》。根據(jù)《借款合同》的約定，借款本金余額為26880.39萬(wàn)元，利息為1036.81萬(wàn)元，且借款本金余額自2024年4月1日起按年利率8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息且標(biāo)的企業(yè)將其名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)【黔（2023）貴陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0075197號(hào)】的土地使用權(quán)為標(biāo)的企業(yè)原始債務(wù)提供擔(dān)保，并已簽訂相應(yīng)《抵押合同》，待標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。 7、本次轉(zhuǎn)讓，就上述《借款合同》中利息作如下變更，截至2025年3月31日，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果顯示借款本金余額為26907.76萬(wàn)元，利息為2763.26萬(wàn)元。借款本金余額自基準(zhǔn)日起至交割日止，按年利率4%計(jì)算利息（含稅）；截至2025年3月31日，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果顯示借款本金余額為26907.76萬(wàn)元，利息為2763.26萬(wàn)元。自交割日次日至還清款項(xiàng)之日止按年利率7.5%計(jì)算利息（含稅）。關(guān)于利息的支付，甲方需開(kāi)具對(duì)應(yīng)金額的增值稅（專用）發(fā)票（稅率6%，最終以國(guó)家稅務(wù)要求的稅率為準(zhǔn)）給目標(biāo)公司。（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） 8、意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)債務(wù)情況、債務(wù)償還時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排、清償順序及債務(wù)擔(dān)保相關(guān)約定。（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） 9、在目標(biāo)公司取得目標(biāo)地塊首張銷售許可證之日起，目標(biāo)公司應(yīng)每三個(gè)月（每三個(gè)月到期后5日內(nèi)）以銷售臺(tái)賬的形式向甲方報(bào)送銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求調(diào)整目標(biāo)公司報(bào)送銷售數(shù)據(jù)的頻率等要求。在未還清債務(wù)前，出讓方對(duì)“0401地塊”項(xiàng)目的銷售情況和銷售回款賬戶有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） 10、辦理“航儲(chǔ)-2019X-27-01-03(SL(22)014)號(hào)地塊”(簡(jiǎn)稱“0401地塊”)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。于2023年9月28日與貴州智強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)有限公司簽訂測(cè)繪合同，應(yīng)付款19308元。為辦理0401地塊林地手續(xù)，于2024年12月18日與貴州易德森林業(yè)發(fā)展有限公司公司簽訂林地服務(wù)合同，應(yīng)付款47500元。以上兩筆應(yīng)付款均由受讓方承擔(dān)。 11、目標(biāo)地塊南側(cè)的高積蓄林地森林防火安全，最終受讓方需按照有關(guān)法律法規(guī)依法依規(guī)，完善森林安全防范措施及相關(guān)設(shè)施建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用由最終受讓方及目標(biāo)公司自行承擔(dān)。（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） 12、此次掛牌貴州雙龍航空港產(chǎn)城融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)價(jià)格為5098.97萬(wàn)元。截止2025年3月31日，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)有26907.76萬(wàn)元本金借款及2763.26萬(wàn)元借款利息。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。 13、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在職工安置情況。 14、最終受讓方須按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》模板簽訂交易合同。（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 是 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 不涉及 | ||||||
| 管理層是否有收購(gòu)意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式： |
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| 風(fēng)險(xiǎn)提示： | 本項(xiàng)目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；d競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 4、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)，并同意貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 |
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| 價(jià)款支付時(shí)間： | 1、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)須一次性全額支付股權(quán)價(jià)款； 2、受讓方和目標(biāo)公司須為目標(biāo)公司債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保物價(jià)值不低于債務(wù)本金的1.2倍（債務(wù)本金26907.76萬(wàn)元，擔(dān)保物價(jià)值不低于32289.312萬(wàn)元），受讓方和目標(biāo)公司需按如下?lián)７绞竭M(jìn)行擔(dān)保。 使用目標(biāo)地塊土地使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。（1）目標(biāo)地塊使用權(quán)擔(dān)保金額為30918.036萬(wàn)元；（2）乙方需提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他有效財(cái)產(chǎn)（銀行保函及貴陽(yáng)市資產(chǎn)優(yōu)先）擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于1371.276萬(wàn)元。（意向受讓方需對(duì)其提供目標(biāo)地塊土地使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保事宜，提供承諾函） 3、意向受讓方提供的所有擔(dān)保物（目標(biāo)地塊土地使用權(quán)及銀行保函除外），擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估應(yīng)委托甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)【貴州祥和中正房地產(chǎn)資產(chǎn)土地評(píng)估有限公司】開(kāi)展，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。各方同意，擔(dān)保期限為目標(biāo)公司債務(wù)履行期限屆滿后三年。 （具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》） |
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| 交易條件： | 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 一、意向方受讓后，其股東及其實(shí)控人需對(duì)受讓方及產(chǎn)城融合公司向資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)的債務(wù)清償責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。 二、為確保0401地塊后續(xù)順利開(kāi)發(fā)，順利償還資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司債務(wù)： 1.意向方需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。意向方近兩年（以投標(biāo)報(bào)名時(shí)間起算）在貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不低2個(gè)（開(kāi)發(fā)時(shí)間以取得該項(xiàng)目《貴州省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明》落款時(shí)間為準(zhǔn)）； 2.意向方需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金實(shí)力。意向方或其股東提供自2025年2月1日起至報(bào)名日止的銀行日均資產(chǎn)余額不低于1億元的資金證明（需提供相應(yīng)銀行流水或銀行證明等，該資金不得為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售監(jiān)管賬戶資金）。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號(hào)： | 2182010001201100013925貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 1500.0000萬(wàn)元 | ||||||
| 交納時(shí)間： | 通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所書(shū)面通知之次日起3個(gè)工作日內(nèi)交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的 3 個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 20個(gè)工作日 | ||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無(wú)競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （6）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf | 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 吳經(jīng)理、劉經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 0851-86793166 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://www.sus316l.com/ |