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仁懷市人民醫(yī)院B5樓超市招租項目
2025-04-24
項目名稱：仁懷市人民醫(yī)院B5樓超市招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025246（246）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 1217880元/年
信息披露日期：2025-04-24 至 2025-05-09
| 標的情況簡介：該項目位于仁懷市人民醫(yī)院B5樓超市,出租面積約為330平方米。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標的是否有原承租戶：■ 是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 5.標的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍。 6.本次項目標的以現(xiàn)狀出租，已辦理產(chǎn)權(quán)證。 7.本次項目標的二次消防已通過。 8.不接受聯(lián)合體投標。 9.本次招租標的有原承租賃戶尚在使用中，同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，在且原承租賃戶已對標的進行裝修，若第三方競得該標的，第三方需向原承租賃戶支付裝修補償費用，具體補償費用由雙方自行協(xié)商，與招租方無關(guān)，并由第三方與原承租賃戶自行協(xié)商具體騰退搬離時間。 10.其他租賃限制條件： （一）承租方必須在用途限制載明的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營活動，依法合規(guī)經(jīng)營，并接受招租方監(jiān)督。未經(jīng)允許超出經(jīng)營范圍或者違法經(jīng)營且拒不整改的，招租方有權(quán)收回標的物并終止合同； （二）承租方對標的物應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用，負責(zé)標的物日常維修、維護。不得隨意改變標的物主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，裝修方案需書面報招租方同意后方可進行，并承擔(dān)相應(yīng)裝修費用。合同期限屆滿后，裝修費用招租方不予補償，且裝飾裝修的附合物無嘗歸招租方所有; （三）承租方對經(jīng)營區(qū)域負有安全保障義務(wù)，應(yīng)履行好防盜、防火、衛(wèi)生等安全職責(zé)，因違反安全保障義務(wù)造成損失由承租方自行承擔(dān); （四）承租期間因政策變化或招租方出現(xiàn)特殊原因需收回標的物時，經(jīng)提前30日告知承租方，招租方可解除合同并收回標的物; （五）承租方需解除合同的，應(yīng)提前30日告知招租方，且須將標的物恢復(fù)原樣，招租方扣除5%的合同履約金作為違約金; (六)招租方有權(quán)對承租方經(jīng)營期間銷售價格進行監(jiān)管，當(dāng)承租方價格超過市場價并不能提供相應(yīng)依據(jù)，承租方應(yīng)立即整改方可繼續(xù)營業(yè)，整改期內(nèi)租期照算； （七）租金未包含電費，承租方經(jīng)營所用電費需另行支付。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 1.持有副食品經(jīng)營合法資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照等），（注冊資金50萬元以上），注冊經(jīng)營2年以上； 2.無違法犯罪記錄； | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 日常生活用品、食品、水果，不得經(jīng)營醫(yī)藥，不得經(jīng)營醫(yī)療器械，不得進行食品加工（包含熱食品、冷凍食品加工等），不得銷售煙草 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | ■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 1年（免租金裝修期為30日，自租賃合同簽訂之次日起開始計算） | |||
| 租金掛牌價 | 1217880元/年 | 遞增率：無遞增率 | ||||
| 租金付款方式 | ■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 支付方式：承租方與招租方簽訂合同后15個工作日內(nèi)，一次性全額支付租金 | ||||
| 資產(chǎn)租賃履約保證金（元） | 1000000元 | 退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金1000000元；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租； （2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日； （3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （二）如不存在違約情況，在合同終止并由承租方提出申請后將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 240000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1.承租方系依法注冊成立的單位，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5.無違法犯罪記錄證明。（上述所有資料均需加蓋公章或手印）6.持有副食品經(jīng)營合法資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照等），（注冊資金50萬元以上），注冊經(jīng)營2年以上。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理 聯(lián)系電話：13765242543 | ||||||