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貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目站內(nèi)便民用房招租項(xiàng)目
2025-04-21
項(xiàng)目名稱：貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目站內(nèi)便民用房招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025238(238)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 首年掛牌費(fèi)為15.67萬元
信息披露日期：2025-04-21 至 2025-04-25
| 標(biāo)的情況簡介：貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目站內(nèi)便民用房租賃招商，貴陽暢達(dá)軌道交通建設(shè)有限責(zé)任公司持有的S1線特許經(jīng)營權(quán)，貴陽暢達(dá)軌道交通建設(shè)有限責(zé)任公司作為招租方負(fù)責(zé)組織貴陽市軌道交通S1線一期站內(nèi)便民用房租賃招商工作，并與承租方簽訂合同。標(biāo)的信息詳見附件1。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租方須自行對招租車站內(nèi)便民用房現(xiàn)場進(jìn)行考察踏勘，承租方報(bào)名后，視為已對該招租區(qū)域做了充分考察，并對招租區(qū)域的現(xiàn)狀均有充分了解。 7. 招租方按現(xiàn)狀移交場地，承租方負(fù)責(zé)移交招租區(qū)域?yàn)檫_(dá)到經(jīng)營而產(chǎn)生的投資、布設(shè)、裝修、運(yùn)輸、保管、經(jīng)營、管理和維護(hù)等一切責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用。 8.招租場地涉及規(guī)劃、消防、公安、環(huán)評、市場監(jiān)督管理局等一系列因項(xiàng)目實(shí)施所須行政手續(xù)由承租方自行辦理，并達(dá)到法律法規(guī)要求運(yùn)營條件。如發(fā)生行政管理部門處罰、警告、撤銷或安全事故的，與招租方無關(guān)，造成招租方損失的，應(yīng)賠償損失。 9.水電費(fèi)結(jié)算： a.本項(xiàng)目水電費(fèi)包括：租賃便民用房的水、電等為有償使用，承租方裝修時(shí)安裝獨(dú)立水電表，根據(jù)實(shí)際用電量結(jié)算，招租方代收代付，電費(fèi)（水費(fèi)）=實(shí)際用電量（實(shí)際用水量）*電費(fèi)單價(jià)（水費(fèi)單價(jià)），經(jīng)營準(zhǔn)備期也需計(jì)算水、電費(fèi)。 b. 在經(jīng)營期內(nèi)，任何一方提出調(diào)整水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，招租方提出調(diào)價(jià)時(shí)應(yīng)在調(diào)價(jià)當(dāng)期向承租方提供相應(yīng)的書面證明材料以確認(rèn)調(diào)價(jià)的真實(shí)性，包括但不限于當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)部門的調(diào)價(jià)通知、水電費(fèi)的核算單。 c.招租方與承租方每月月底進(jìn)行抄表，雙方按季度核算繳費(fèi)。招租方向承租方發(fā)出繳費(fèi)通知及票據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按照通知載明的應(yīng)繳金額進(jìn)行繳費(fèi)，超過7個(gè)工作日未完成水電費(fèi)繳納且未取得招租方書面同意的，招租方有權(quán)停止水電供應(yīng)并單方解除租賃合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.其他特別約定 a.經(jīng)營期間不影響地鐵運(yùn)營服務(wù)及安全。經(jīng)營期間承租方承擔(dān)招租方的人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，包括承租方原因?qū)е碌牡谌饺松頁p害、財(cái)產(chǎn)損失，或招租方工作人員因自身原因造成的人身損害、財(cái)產(chǎn)損失。 b.承租方所提供的售賣產(chǎn)品均符合《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因承租方售賣產(chǎn)品導(dǎo)致的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。 c.其余未盡事宜，雙方以本項(xiàng)目簽署合同為準(zhǔn)。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受掛靠其他品牌資質(zhì)者報(bào)名競價(jià)。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標(biāo)準(zhǔn)高要求，承租方經(jīng)營范圍不得違反地鐵運(yùn)營相關(guān)管理及安全規(guī)定，嚴(yán)禁在租賃范圍內(nèi)從事經(jīng)營易燃、易爆危險(xiǎn)品及有毒、腐蝕、放射危險(xiǎn)物品。不得經(jīng)營產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進(jìn)行現(xiàn)場加工的餐飲，不得經(jīng)營易燃、易爆、產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重異味的商品。 便民用房建議用于經(jīng)營便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣店、預(yù)包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 承租人參與掛牌競價(jià)應(yīng)提交經(jīng)營業(yè)態(tài)說明，承租方在實(shí)施前須向招租方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)營方案和裝修施工方案，經(jīng)招租方和相關(guān)行政部門認(rèn)可后方可開展現(xiàn)場經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)應(yīng)先取得出租人書面同意后方可實(shí)施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 3年（6個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備期不包括于經(jīng)營期內(nèi)） 1.經(jīng)營準(zhǔn)備期：指承租方開展為經(jīng)營管理本合同經(jīng)營范圍內(nèi)便民用房而進(jìn)行裝修、報(bào)批等一切開始經(jīng)營前籌備工作的時(shí)間，自合同簽訂日起共計(jì)6個(gè)月。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收租賃費(fèi)用，但因承租方使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 2.經(jīng)營起始日：經(jīng)營準(zhǔn)備期結(jié)束后，從次日起計(jì)算站內(nèi)便民用房經(jīng)營起始日，承租方無論是否存在對外商業(yè)經(jīng)營行為，經(jīng)營權(quán)費(fèi)按經(jīng)營起始日起算。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 首年掛牌費(fèi)為15.67萬元 | 第2年、第3年租賃費(fèi)用不變，3年租賃合計(jì)底價(jià)為47.01萬元。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租賃費(fèi)用采取先付租賃費(fèi)用后使用原則，第1期租賃費(fèi)用自簽訂合同后5個(gè)工作日向承租方收取，按季度（3個(gè)月）收取一次租賃費(fèi)用，合同期限內(nèi)共收取12次。 | ||||
| 租賃押金 | 履約保證金為第1年（首年）租賃費(fèi)用的25% | 自合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付履約保證金。 | ||||
| 交易保證金 | 3萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：詳見附件2 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
S1線站內(nèi)便民用房租賃服務(wù)合同.pdf
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