關(guān)聯(lián)公告
開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ诙螔炫疲?/h1>
2023-04-21
項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ诙螔炫疲?/div>
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2023-014
掛牌價(jià)格： 690萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2023-04-21 至 2023-04-26
標(biāo)的名稱(chēng) 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ诙螔炫疲?/td> 標(biāo)的類(lèi)別 債權(quán) 掛牌底價(jià) 690萬(wàn)元 掛牌起始日期 2023年 4 月 21 日 掛牌截止日期 2023年 4 月 26 日 掛牌公告期 5個(gè)工作日 發(fā)布渠道名稱(chēng) 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 注冊(cè)地（住所） 貴州省貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)城西路 法定代表人 陳剛 注冊(cè)資本 185812000元 機(jī)構(gòu)類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 其他股份有限公司（非上市） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） 91520121709599516T 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 決議或決策類(lèi)型 □批復(fù) □股東會(huì)決議 ￡董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 其他 風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) 審議或批復(fù)情況 經(jīng)開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)會(huì)議，關(guān)于通過(guò)貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款轉(zhuǎn)讓方案，開(kāi)農(nóng)信風(fēng)管委（〔2023〕3號(hào)、7號(hào)）,同意本次方案中的債權(quán)非批量公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。
二、債權(quán)簡(jiǎn)況 債權(quán)信息1 債務(wù)人名稱(chēng) 貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 債權(quán)本金余額（萬(wàn)元） 656.458605 累計(jì)欠息（萬(wàn)元） 478.667481 本息合計(jì)（萬(wàn)元） 1135.126086 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日 2023年2月20日 債權(quán)評(píng)估情況（如有） 評(píng)估機(jī)構(gòu) 貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期
評(píng)估基準(zhǔn)日 2023年2月24日 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 8809410.69元 重要披露事項(xiàng) 一、債權(quán)簡(jiǎn)介：
1.2017年05月15日，債務(wù)人貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與債權(quán)人開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂編號(hào)為筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）固貸借字2017年第0514號(hào)的《固定資產(chǎn)借款合同》，借款金額1300萬(wàn)元，借款期限自2017年5月15日起2020年5月14日止，借款月利率 11.47％。
2.2019年1月17日，貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂編號(hào)為21000100201900064號(hào)的《固定資產(chǎn)借款合同》，借款金額330萬(wàn)元，借款期限自2019年1月17日起2022年1月16日止，借款月利率 11.47％。
3.截止2023年1月30日，尚欠銀行本金余額為656.46萬(wàn)元，欠息478.67萬(wàn)元，本息合計(jì)為1135.13萬(wàn)元。
因債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述1戶(hù)債權(quán)及附屬權(quán)益對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。
二、抵押擔(dān)保情況：
1.2017年05月15日，開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂編號(hào)為：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社抵字2017年0515-10號(hào)的《抵押合同》；與擔(dān)保人肖軍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514號(hào)的《保證合同》；與擔(dān)保人殷曉明簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514-1號(hào)的《保證合同》；與擔(dān)保人劉啟珍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514-2號(hào)的《保證合同》；擔(dān)保情況介紹：抵押擔(dān)保 信用擔(dān)保，抵押物位于于貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道2號(hào)“金湖中心”，面積為4944.66平方米，抵押登記號(hào)為黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0005960號(hào),。
2.2019年01月08日，開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂編號(hào)為：21000100201900064-01號(hào)的《抵押合同》；與擔(dān)保人肖軍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-1號(hào)的《最高額保證合同》；與擔(dān)保人殷曉明簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-2號(hào)的《最高額保證合同》；與擔(dān)保人劉啟珍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-3號(hào)的《最高額保證合同》；抵押物位于于貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道2號(hào)，面積為550.87平方米；抵押登記號(hào)為黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第000379號(hào)。
三、訴訟情況：
2021年11月26日，貴州省開(kāi)陽(yáng)縣人民法院出具了民事判決書(shū)（2021）黔0121民初2819號(hào)，判決如下：
1.貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金835萬(wàn)元及其約定利息（利息分別從2017年5月15日、2019年1月17日起按雙方簽訂的兩份固定資產(chǎn)借款合同約定的利率在扣除已還利息5132153.27元的前提下計(jì)算至借款付清之日止）；
2.肖軍、殷曉明對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
3.殷曉明、殷齊在繼承劉啟珍遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)還款責(zé)任；
4.開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有的位于開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道金湖中心的在建工程及門(mén)面【黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明滴0005960號(hào)、黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第000379號(hào)】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得款享有有限受償權(quán)，如果未按判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
四、其他重要披露事項(xiàng)：
（一）本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系；
（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定 交易相關(guān)條件 價(jià)款支付方式 一次性付款 轉(zhuǎn)讓條件 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買(mǎi)人：a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)交易合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 受讓方資格條件 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)） 3.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。） 4.非指向性明顯的資格條件限制 是否允許聯(lián)合體受讓 否 保證金設(shè)定 是否繳納交易保證金 是 交易保證金交納金額 人民幣 138 萬(wàn)元 交易保證金交納時(shí)間 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） 交易保證金交納賬戶(hù) 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 交易保證金交納方式 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶(hù)到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。
2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。
3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
四、掛牌信息 掛牌公告期 自公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到受讓申請(qǐng)方 ( √ )A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 3 次。 ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 ( )C.終止掛牌。 掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 ( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 ( √ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 ( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則 1.競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于掛牌底價(jià)。 2.加價(jià)幅度為 0.5 萬(wàn)元或 0.5萬(wàn)元的整數(shù)倍。 3.各競(jìng)價(jià)人即通過(guò)自備終端開(kāi)始連續(xù)報(bào)價(jià)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。 最終受讓方受讓資格確認(rèn) 1.若本項(xiàng)目?jī)H征集到一家受讓申請(qǐng)方，補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后仍無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》確認(rèn)受讓方。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；
（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；
（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。
七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金：
(1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易；
(2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功；
(3)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。
2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金：
(1)中途無(wú)故退出交易程序的；
(2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的；
(3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。
3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4.債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。
在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書(shū)面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 項(xiàng)目聯(lián)系人：孔經(jīng)理（開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社） 聯(lián)系電話(huà)：180 9604 8646 項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生（貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話(huà)：133 1227 9472
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（債權(quán)類(lèi)）.docx
3.受讓申請(qǐng)書(shū)（債權(quán)類(lèi)）.doc
項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ诙螔炫疲?/div>
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2023-014
掛牌價(jià)格： 690萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2023-04-21 至 2023-04-26
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ诙螔炫疲?/td> | |||||||
| 標(biāo)的類(lèi)別 | 債權(quán) | 掛牌底價(jià) | 690萬(wàn)元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2023年 4 月 21 日 | 掛牌截止日期 | 2023年 4 月 26 日 | |||||
| 掛牌公告期 | 5個(gè)工作日 | 發(fā)布渠道名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 | ||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)城西路 | |||||||
| 法定代表人 | 陳剛 | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 185812000元 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 其他股份有限公司（非上市） | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 91520121709599516T | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 | ||||||
| 決議或決策類(lèi)型 | □批復(fù) □股東會(huì)決議 ￡董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 其他 風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 經(jīng)開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)會(huì)議，關(guān)于通過(guò)貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良貸款轉(zhuǎn)讓方案，開(kāi)農(nóng)信風(fēng)管委（〔2023〕3號(hào)、7號(hào)）,同意本次方案中的債權(quán)非批量公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。 | |||||||
| 二、債權(quán)簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 債權(quán)信息1 | 債務(wù)人名稱(chēng) | 貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||||
| 債權(quán)本金余額（萬(wàn)元） | 656.458605 | |||||||
| 累計(jì)欠息（萬(wàn)元） | 478.667481 | |||||||
| 本息合計(jì)（萬(wàn)元） | 1135.126086 | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日 | 2023年2月20日 | |||||||
| 債權(quán)評(píng)估情況（如有） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | ||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年2月24日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 8809410.69元 | |||||||
| 重要披露事項(xiàng) | 一、債權(quán)簡(jiǎn)介： 1.2017年05月15日，債務(wù)人貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與債權(quán)人開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂編號(hào)為筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）固貸借字2017年第0514號(hào)的《固定資產(chǎn)借款合同》，借款金額1300萬(wàn)元，借款期限自2017年5月15日起2020年5月14日止，借款月利率 11.47％。 2.2019年1月17日，貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂編號(hào)為21000100201900064號(hào)的《固定資產(chǎn)借款合同》，借款金額330萬(wàn)元，借款期限自2019年1月17日起2022年1月16日止，借款月利率 11.47％。 3.截止2023年1月30日，尚欠銀行本金余額為656.46萬(wàn)元，欠息478.67萬(wàn)元，本息合計(jì)為1135.13萬(wàn)元。 因債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述1戶(hù)債權(quán)及附屬權(quán)益對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。 二、抵押擔(dān)保情況： 1.2017年05月15日，開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂編號(hào)為：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社抵字2017年0515-10號(hào)的《抵押合同》；與擔(dān)保人肖軍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514號(hào)的《保證合同》；與擔(dān)保人殷曉明簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514-1號(hào)的《保證合同》；與擔(dān)保人劉啟珍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社保貸字2017年0514-2號(hào)的《保證合同》；擔(dān)保情況介紹：抵押擔(dān)保 信用擔(dān)保，抵押物位于于貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道2號(hào)“金湖中心”，面積為4944.66平方米，抵押登記號(hào)為黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0005960號(hào),。 2.2019年01月08日，開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂編號(hào)為：21000100201900064-01號(hào)的《抵押合同》；與擔(dān)保人肖軍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-1號(hào)的《最高額保證合同》；與擔(dān)保人殷曉明簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-2號(hào)的《最高額保證合同》；與擔(dān)保人劉啟珍簽訂：筑開(kāi)農(nóng)信（營(yíng)業(yè)部）社最保字2018年QY1222-3號(hào)的《最高額保證合同》；抵押物位于于貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道2號(hào)，面積為550.87平方米；抵押登記號(hào)為黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第000379號(hào)。 三、訴訟情況： 2021年11月26日，貴州省開(kāi)陽(yáng)縣人民法院出具了民事判決書(shū)（2021）黔0121民初2819號(hào)，判決如下： 1.貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金835萬(wàn)元及其約定利息（利息分別從2017年5月15日、2019年1月17日起按雙方簽訂的兩份固定資產(chǎn)借款合同約定的利率在扣除已還利息5132153.27元的前提下計(jì)算至借款付清之日止）； 2.肖軍、殷曉明對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 3.殷曉明、殷齊在繼承劉啟珍遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)還款責(zé)任； 4.開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)貴州新弘森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有的位于開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)心學(xué)大道金湖中心的在建工程及門(mén)面【黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明滴0005960號(hào)、黔（2019）開(kāi)陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)證明第000379號(hào)】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得款享有有限受償權(quán)，如果未按判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。 四、其他重要披露事項(xiàng)： （一）本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系； （二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買(mǎi)人：a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)交易合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)） | ||||||||
| 3.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 4.非指向性明顯的資格條件限制 | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 138 萬(wàn)元 | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶(hù)到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( √ )A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 3 次。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | ||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( √ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1.競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于掛牌底價(jià)。 | |||||||
| 2.加價(jià)幅度為 0.5 萬(wàn)元或 0.5萬(wàn)元的整數(shù)倍。 | ||||||||
| 3.各競(jìng)價(jià)人即通過(guò)自備終端開(kāi)始連續(xù)報(bào)價(jià)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目?jī)H征集到一家受讓申請(qǐng)方，補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后仍無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》確認(rèn)受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出交易程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書(shū)面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：孔經(jīng)理（開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社） 聯(lián)系電話(huà)：180 9604 8646 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生（貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話(huà)：133 1227 9472 | ||||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（債權(quán)類(lèi)）.docx
3.受讓申請(qǐng)書(shū)（債權(quán)類(lèi)）.doc
